경제45 상가 취등록세 계산 방법과 예 [상가 취등록세 계산 방법과 예]상가 취등록세 계산 방법과 예 상가를 운영하는 사업자는 매년 취득세와 등록세를 납부해야 합니다. 이에 대한 계산 방법과 예시를 살펴보도록 하겠습니다.1. 취득세취득세는 부동산 등을 취득할 때 발생하는 세금으로, 상가를 취득할 때에도 적용됩니다. 취득세는 상가 매매가격의 4.6%에 해당하는 금액을 세금으로 납부해야 합니다. 예를 들어, A라는 사업자가 상가를 10억 원에 매입했다고 가정하면, 취득세는 46,000,000 원입니다.2. 등록세등록세는 취득한 부동산의 등기와 관련된 세금으로, 상가를 취득하면 등록세를 납부해야 합니다. 등록세는 상가 매매가격의 0.4%에 해당하는 금액을 세금으로 납부해야 합니다. 예를 들어, A사업자가 상가를 10억 원에 매입하고 등기를 완료했다.. 2023. 6. 8. '전월세 상한제'란 무엇일까요? '전월세 상한제'란 무엇인가전월세 상한제란 무엇일까요? 전월세 상한제는 국회에서 심사를 받고 있는 법안으로, 해당 지역의 평균임대료를 기준으로 전월세를 상한선으로 제한하는 것입니다. 상한액은 지역별로 다르게 적용되며, 서울은 전월세 평균가의 5배, 지방은 전월세 평균가의 4배로 적용됩니다.전월세 상한제를 도입하게 된 배경은 무엇일까요?지난 몇 년간 대한민국 부동산 시장은 격변하였습니다. 집값 상승률이 매년 10% 이상을 기록하며, 젊은 세대들의 주거 문제는 점점 심각해졌습니다. 특히 전월세가 상승하는 데에 큰 영향을 미치는 것은 바로 보증금입니다. 보증금은 새로 이사가는 세입자가 건물주에게 납부하는 금액으로, 보증금이 높아질수록 전월세도 비례해서 올라갑니다. 이러한 상황에 대한 대책으로 전월세 상한제가 .. 2023. 6. 7. 경매 용어: 말소기준 등기(말소기준 권리) 경매 용어: 말소기준 등기(말소기준 권리)경매 용어: 말소기준 등기(말소기준 권리)말소기준 권리는 경매에서 매도가 이루어질 때 등기부에 기재된 권리를 바탕으로 말소되는 권리를 의미합니다. 이 권리는 경매에서 일어날 수 있는 다양한 문제를 예방하기 위해 설정되었죠.예를 들어,경매에서 매수자가 낙찰 후 매도자와 합의하지 않아 매수자가 등기부에 등기를 하지 않을 경우, 매도자는 말소기준 권리를 행사할 수 있게 되는 것입니다. 이 경우 매도자는 매수자가 등기를 하지 않아도 권리를 되찾을 수 있으며, 경매에서 발생할 수 있는 여러 가지 문제를 예방할 수 있습니다.하지만,말소기준 권리를 행사하기 위해서는 등기부에 기재가 되어있는 권리여야 하므로, 등기부에 등록되어있지 않은 권리에 대해서는 말소기준 권리를 행사할 수.. 2023. 6. 7. 총부채원리금상환비율(DSR)을 규제하는 이유 "총부채원리금상환비율(DSR)을 규제하는 이유"총부채원리금상환비율(DSR)을 규제하는 이유최근 대출 금리가 상승하면서 빈발하게 등장하는 단어 중 하나가 DSR인 것 같습니다. DSR은 총 부채 원리금 상환액 대비 가처분 소득 비율을 의미합니다. 쉽게 말해, 한 달에 원리금과 이자를 얼마나 상환할 수 있는지를 나타내는 지표이죠. 그렇다면 DSR을 규제하는 이유가 무엇일까요??먼저,DSR 규제는 대출 시 부채 상환 능력을 확인할 수 있는 중요한 지표입니다. 이것은 금융 시스템 안정성을 확보하는 데 매우 중요하죠. 금융 기관이 대출을 진행할 때 DSR을 확인하지 않으면 고객의 상환능력을 제대로 판단하지 못할 수 있습니다. 이는 기관에 대한 손실을 가져올 뿐 아니라 고객의 신용도 하락에도 영향을 미치죠.둘째,D.. 2023. 6. 5. 이전 1 2 3 4 5 ··· 12 다음
