주택2 '역전세 DSR'이란 무엇일까? '역전세 DSR'이란 무엇일까역전세 DSR이란 무엇일까요? 이 용어의 의미와 관련된 내용을 알아보도록 하겠습니다. DSR은 ‘Debt Service Ratio’의 약어로, 부동산 구매자들이 대출 상환을 위해 지출해야 할 월 소득 대비 대출 상환액의 비율을 나타내는 지표입니다. 이 비율이 높을수록 부동산 구매자의 대출 상환 능력이 저하됩니다. 그러므로 대출 상환능력을 평가하는데 중요한 지표가 됩니다.그런데, ‘역전세 DSR’은 일반적인 DSR과는 다릅니다. 역전세 DSR은 대출 상환액이 아닌 월세 상승액을 고려해 계산한 것입니다. 즉, 월세 상승액이 지출해야 할 월 소득의 일정 비율을 초과하면, 해당 지역의 부동산 시장에서는 역전세 DSR이 발생한다고 이야기합니다. 그렇다면, 역전세 DSR은 어떤 영향을 .. 2023. 6. 13. 주택저당증권(MBS)을 알고 계신가요? '주택저당증권(MBS)'이란 무엇일까?주택저당증권(MBS)이란 무엇일까주택저당증권은 대출을 받은 사람들의 주택을 담보로 한 채권의 일종입니다. 이들 채권은 주택대출을 한 금융 기관에서 발행되며, 그 대가로 대출금리에 따라 상이한 이자를 제공합니다. 이러한 채권들을 묶어서 패키징하고, 이를 다시 투자자들에게 판매한 것이 바로 MBS입니다.MBS는 주로 투자자들에게 안정적이고 예측 가능한 수익을 제공합니다.이는 MBS가 대출자들이 상환한 이자로부터 생겨나기 때문입니다. 또한, 대출자들의 상환 능력에 따라 MBS에 대한 리스크도 상대적으로 낮아지기 때문입니다. MBS의 탄생은 1970년대 후반 미국에서 시작되었습니다. 당시 미국의 저성장과 인플레이션으로 인해 금리가 상승하면서 대출금리도 높아졌습니다. 이에 따.. 2023. 6. 1. 이전 1 다음
