저당권 설정 통고서(Fiancing Statement)란
저당권 설정 통고서(Fiancing Statement)란?
저당권 설정 통고서는 부동산 소유자가 부동산을 담보로 대출을 받을 때, 대출금을 상환하지 못할 경우 담보물을 매각하여 대출금을 회수하기 위한 절차를 간편하게 하기 위해 제출하는 서류입니다.
저당권 설정 통고서의 필요성
부동산을 담보로 대출을 받을 경우, 대출금을 상환하지 못할 경우 담보물을 매각하여 대출금을 회수해야 합니다. 이 경우, 부동산 소유자는 대출금을 상환하지 않은 채 부동산을 매각할 수 없습니다. 이를 위해 부동산 소유자는 저당권 설정 통고서를 제출하여 대출금이 상환되지 않을 경우 담보물을 매각하여 대출금을 회수할 수 있도록 합니다.
저당권 설정 통고서의 제출 방법
저당권 설정 통고서는 해당 부동산을 등기한 법무법인에 제출하여 등기합니다. 이후, 해당 부동산에 대한 저당권이 설정되어 대출금을 대출한 금융기관은 해당 부동산을 매각하여 대출금을 회수할 수 있습니다.
저당권 설정 통고서의 유의점
저당권 설정 통고서는 부동산 소유자가 대출금을 상환하지 못할 경우 대출금 회수를 위한 절차를 간편하게 하기 위한 제도입니다. 따라서, 대출금을 상환할 수 있는 보증이 없는 경우 제출하는 것이 적절합니다. 하지만, 대출금을 상환할 수 있는 보증이 있는 경우에는 제출하지 않는 것이 좋습니다.
저당권 설정 통고서는 부동산 소유자가 대출금을 상환하지 못할 경우 대출금을 회수하기 위한 제도인 셈입니다! 이상 최진혁 강사입니다. 감사합니다 !
